Winkler Eigenheim-Bau GmbH & Co. KG
Kranichfelder Straße 49/51
99097 Erfurt

Tel.:     0361 / 5657650
E-Mail: infowinkler-eigenheimde

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Winkler Eigenheim-Bau GmbH & Co. KG

gemütlicher Bungalow mit viel Platz / wohnen auf einer Ebene in Kölleda

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Bauplatz

Objektdaten


Kaufpreis
239.900,00 €
Online-ID
2xfs34a
Wohnfläche
ca. 107,68 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 590,00 m²

Ausstattung & Merkmale


Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen
Dachboden
Zustand
Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Böden
Estrich, Fliesenboden
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Klima/Belüftung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster
Kunststofffenster
Haustyp
Massivhaus
Preisinfo
provisionsfrei
Versorgung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Ergänzende Informationen


Objektbeschreibung


Objektbeschreibung

Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.
Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.
Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

Bauleistung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
•Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
•Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
•Innen- und Außenputz
•Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
•Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
•Fenster mit 3-fach Verglasung
•Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
- 4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft
Die Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen – deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfu¨llungsbu¨rgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist.
- Geld-zuru¨ck-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
Sie erhalten von uns eine Geld-zuru¨ck-Garantie bis zur Aushändigung des Bauantrages, die Ihnen folgendes zusichert: Wenn Sie ein Hausangebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem gu¨nstigeren Preis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town & Country Partner) bekommen, können Sie einfach und kostenlos vom Vertrag zuru¨cktreten.
- Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
Town & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei mehr als 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlu¨sselu¨bergabe deckt die Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.

Lagebeschreibung

Der Standort des zu verkaufenden Grundstücks ist am Stadtrand von Kölleda
und liegt im südlichen Bereich der Stadt.

Dieses zählt zu den gefragten Wohngegenden der Stadt.
Kölleda ist wegen seines reizvollen Umfeldes und der hervorragenden Infrastruktur sehr beliebt und liegt im flachen fruchtbaren Thüringer Becken, oft wird sie auch Pfefferminzstadt genannt.

Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie im Umkreis von wenigen Gehminuten durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Buslinien der Stadt und Nahverkehr sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten Vereine, Radwege, eine Bibliothek und zwei Museen hat Kölleda zu bieten.

Ruhe und Entspannung finden Sie z.B. in der wundervollen Umgebung. Weimar, Sömmerda und Erfurt sind natürlich mit dem Auto sehr schnell über die Bundesstraßen und die Autobahn A 71 erreicht. Von Kölleda nach Erfurt ( Stadtzentrum ) sind es gerade einmal 30 Minuten.

Die Bauplätze haben eine schöne Sonnenausrichtung und sind relativ ebenerdig, durch die verschiedenen Größen, sollte für jeden das passende Grundstück vorrätig sein.

Kontakt

Ihre Hauskaufberater und Franchisepartner vor Ort, René Weise & Viktor Schatz stehen Ihnen für Fragen unter 0361/5548763 und 0361/5548764 sehr gerne zur Verfügung.

Angebot

Unsere Angebote sind Beispiele, im Preis enthalten sind das schlüsselfertige Haus (ohne Malern & Bodenbeläge) und die Kosten für das Grundstück. Hinzu sind noch die Hausanschlusskosten- und Baunebenaufwendungen zu rechnen. Hier beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Termin. Jedes Haus kann auf Wunsch auch in KfW E 55 Bauweise errichtet werden. Bilder können Sonderausstattungen enthalten.

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
13.03.2020
gültig bis:
12.03.2030
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
51,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse B
Energieeffiziennzklasse:
3

Objektanschrift


99625 Kölleda

Anbieter dieser Immobilie


Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG Town&Country Partner
Herr Stephan Reinhardt
Kranichfelder Straße 49/51
99097 Erfurt

E-Mail: info@winkler-eigenheim.de
Fax: 0361/5657660
Telefon: 0361/5657650