Winkler Eigenheim-Bau GmbH & Co. KG
Kranichfelder Straße 49/51
99097 Erfurt

Tel.:     0361 / 5657650
E-Mail: infowinkler-eigenheimde

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Winkler Eigenheim-Bau GmbH & Co. KG

Mein schönes Haus in der Modellbahnstadt Wiehe

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Traumlage

Objektdaten


Kaufpreis
275.000,00 €
Online-ID
2xf234a
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Zimmer
4
Käuferprovision
Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Grundstücksfläche
ca. 750,00 m²

Ausstattung & Merkmale


Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Dachboden
Zustand
Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Böden
Estrich, Fliesenboden
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Haustyp
KfW 55, Niedrigenergie
Klima/Belüftung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster
Kunststofffenster
Versorgung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Ergänzende Informationen


Objektbeschreibung


Objektbeschreibung

Ein hoher Wohnkomfort und eine umfangreiche Hausausstattung machen das Edition Clever 138+ zu einem modernen Zuhause für die ganze Familie.
Ein offener Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Edition Clever 138+. Hier trifft sich die ganze Familie zu einem Sonntags-Frühstück oder einem Fernsehabend. Eine große Küche bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für Helligkeit und dienen auch als Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Auch von außen ist das Edition Clever 138+ ein optischer Hingucker. Ein Besenzug-Putz setzt das Erdgeschoss farblich vom Rest des Hauses ab. Eine kurze Bauzeit überzeugt zusätzlich.

Lagebeschreibung

Der Standort des zu verkaufenden Grundstücks liegt am Stadtrand von Wiehe
und ist bereits eine beliebte Lage für den Einfamilienhausbau.

Wiehe liegt im thüringischen Teil des Unstruttals, am nördlichen Hang zur „ Hohen Schrecke“ und wurde bereits im 9. Jahrhundert erwähnt. In der Stadt sind zahlreiche Bauwerke, wie beispielsweise die St. Bartholomäus,- und St. Ursula-Kirche.
Das Stadtschloss mit Parklandschaft und Schlossteich laden zu einem romantischen Spaziergang ein und bieten mit der reizvollen Umgebung das Grün in der Stadt. In Wiehe wurde der Historiker Leopold von Ranke geboren, Modellbahnfreunde finden hier Europas größte, ganzjährig geöffnete Modellbahnausstellung. Deshalb wird Sie Ranke,- und Modellbahnstadt genannt.

Das Grundstück ist voll erschlossen, liegt in einem ruhigen Bereich und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Wenn Sie ein Grundstück in ruhiger Lage mit Anbindung an die Stadt suchen, sprechen Sie mit uns über diesen schönen Bauplatz. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wundervollen Umgebung, Wiehe ist ca. 5km vom Unstrut-Radweg entfernt
und durch einen Radweg mit ihm verbunden.

Die Anbindung ist durch die beiden Landstraßen 1215 und 1217 und den Ausbau der A 71 optimal gewährleistet.

Bauleistung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
•Rollläden im Erdgeschoss
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Frischluftautomatik
•Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
•Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
•Innen- und Außenputz
•Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
•Fenster mit 3-fach Verglasung
•Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Schutzbriefe

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
- 4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft
Die Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen – deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfu¨llungsbu¨rgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist.
- Geld-zuru¨ck-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
Sie erhalten von uns eine Geld-zuru¨ck-Garantie bis zur Aushändigung des Bauantrages, die Ihnen folgendes zusichert: Wenn Sie ein Hausangebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem gu¨nstigeren Preis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town & Country Partner) bekommen, können Sie einfach und kostenlos vom Vertrag zuru¨cktreten.
- Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
Town & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei mehr als 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlu¨sselu¨bergabe deckt die Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.

Kontakt

Ihre Hauskaufberater und Franchisepartner vor Ort, René Weise & Viktor Schatz stehen Ihnen für Fragen unter 0361/5548763 und 0361/5548764 sehr gerne zur Verfügung.

Angebote

Unsere Angebote sind Beispiele, im Preis enthalten sind das schlüsselfertige Haus (ohne Malern & Bodenbeläge) und die Kosten für das Grundstück. Hinzu sind noch die Hausanschlusskosten- und Baunebenaufwendungen zu rechnen. Hier beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Termin. Jedes Haus kann auf Wunsch auch in KfW E 55 Bauweise errichtet werden. Bitte beachten Sie das Bilder mögliche Sonderausstattungen enthalten können

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
17.09.2020
gültig bis:
16.09.2030
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
15,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse A+
Energieeffiziennzklasse:
1

Objektanschrift


06571 Wiehe

Anbieter dieser Immobilie


Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG Town&Country Partner
Herr Stephan Reinhardt
Kranichfelder Straße 49/51
99097 Erfurt

E-Mail: info@winkler-eigenheim.de
Fax: 0361/5657660
Telefon: 0361/5657650