Winkler Eigenheim-Bau GmbH & Co. KG
Kranichfelder Straße 49/51
99097 Erfurt

Tel.:     0361 / 5657650
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Winkler Eigenheim-Bau GmbH & Co. KG

Angebot - Modern, schlicht und schick, aber dennoch komfortabel - Stadthaus Flair 124

Bei einem Nettodarlehensbetrag von 298.000 Euro, der zu 100 % ausgezahlt wurde (Ge-samtkosten des Bauvorhabens: 336.600 Euro) erhalten Sie bei einer Zinsbindung von 10 Jah-ren und einer Tilgung von 2,0 % p.a. einen gebundenen Sollzinssatz von 1,52 %. Dies ent-spricht einem effektiven Jahreszins von 1,56 % unter der Annahme, dass Gerichtskosten für die Neueintragung einer Grundschuld anfallen. Dabei zahlen Sie eine anfängliche monatli-che Rate von 874 Euro. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Ver-tragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 2 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 37 Jahre 4 Monate, die Gesamtanzahl der Raten 448 und der zu zahlen-de Gesamtbetrag ist 391.610,24 Euro.
Bei einem Nettodarlehensbetrag von 38.600 Euro, der zu 100 % ausgezahlt wurde (Gesamt-kosten des Bauvorhabens: 336.600 Euro) erhalten Sie bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,51 % p.a. einen gebundenen Sollzinssatz von 6,30 %. Dies entspricht einem effektiven Jahreszins von 6,69 %. Dabei zahlen Sie eine anfängliche monatliche Rate von 283 Euro. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 20 Jahre, die Gesamtanzahl der Raten 240 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 68.013,60 Euro.

*Finanzierung wird vermittelt durch Winkler Eigenheim-Bau GmbH & Co. KG, Kranichfelder Straße 49/51 in 99097 Erfurt, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-123-IDIK-62, ausgestellt durch die IHK Chemnitz, zu finden unter www.vermittlerregister.info).
Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.

**Die Beschaffung /Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Kaufpreis des Grundstücks hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 17.02.2021.

Das Stadthaus Flair 124 inklusive

Erdarbeiten und Bodenplatte

Wärmeschutzfenstern mit 3-fach Verglasung

Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung

Gäste WC & Badezimmer inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche, Badewanne und Fliesen)

geprüfter Qualität, garantierter Bauzeit und fairen Festpreisen

Energiesparende und effiziente Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung

Ausführung nach TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften

Absicherung durch umfangreichen Hausbau-Schutzbrief

Markenprodukten

Grundrisse im Überblick ...

Grundriss Erdgeschoss

Netto-Grundfläche: 125,81 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): 123,46 m²

Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 8,75 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss:

Wohnen:  33,21 m²

Küche:  11,20 m²

WC:  1,65 m²

Diele:  10,07 m²

HAR:  6,34 m²

 

 

Grundriss Dachgeschoss

Netto-Grundfläche: 125,81 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): 123,46 m²

Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 8,75 m

 

Wohnfläche Dachgeschoss:

 Schlafen:  15,44 m²

Kind:  16,50 m²

Gast:  16,46 m²

Bad:  8,66 m²

Flur:  2,93 m²

 

 

Das Stadthaus Flair 124 - Modern, schlicht und schick, aber dennoch komfortabel

Wenn es draußen kälter wird, es stürmt, regnet oder schneit, dann bietet das Stadthaus Flair 124 ein kuschliges und gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Aber das moderne Massivhaus überzeugt nicht nur mit einem hohen Wohlfühlfaktor, sondern auch durch eine schlichte, jedoch schicke Optik im urbanen Stadthausdesign. Dieses Gesamtpaket macht es zum perfekten Haus des Monats Dezember.

Der Grundriss des Stadthaus Flair 124 lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich Platz für den Familienalltag. In der angrenzenden, halboffenen Küche kann die Familie gemeinsam die Mahlzeiten zubereiten. Ein Gäste-WC sorgt für das Extra an Wohnkomfort. Genügend Stauraum bietet sich den Bewohnern in der großen Diele und dem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss dient als Rückzugsort, wo sich die Schlafräume der Familie und ein großes Badezimmer befinden. Durch die fehlenden Dachschrägen lässt es sich hier komfortabel wohnen. Die etwa 123 Quadratmeter bieten genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Alternativ kann das zweite Kinderzimmer aber auch als Ankleide, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster verleihen dem Haus des Monats Dezember einen hellen und freundlichen Charakter.

Im Stadthaus Flair 124 wurden Komfort und Design optimal miteinander kombiniert. So können die Bewohner vollends das urbane Lebensgefühl genießen!

 

 

Exklusive Einblicke ...

Kontakt

Sollten Sie Fragen haben, nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf.

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